Epost : post@birkenes-avisa.no

NYE BOLIGOMRÅDER: Prosjektleder Are Kristiansen viser hvor de tre nye boligområdene med 700 boliger hver er tenkt plassert rundt Birkeland sentrum.

POLITIKK: I Knutepunkt Sørlandets arealplan legges det opp til 2100 nye boliger i og i nærheten av Birkeland sentrum de neste 40 årene.

(BIRKELAND) Arealplanen skal legge til rette for en bedre samordnet areal- og transportpolitikk i de syv knutepunktkommunene – Kristiansand, Søgne, Songdalen, Vennesla, Iveland, Birkenes og Lillesand – fram mot 2050. En bedre veiutbygging og et hensiktsmessig og velutviklet kollektivtilbud håper man skal følge i kjølvannet. Andre gevinster man håper å oppnå er gode betingelser for regional næringsutvikling og rekreasjon, et godt grunnlag for et variert handels- og tjenestetilbud til hele befolkningen, en mer enhetlig praksis knyttet til arealspørsmål og gode betingelser for befolkningsvekst i hele regionen. Til grunn for planarbeidet ligger en forventet befolkningsvekst på 60.000 mennesker på Sørlandet de nærmeste 40 årene. 10.000 av disse tror man vil finne sine boliger i form av fortetting innenfor allerede utbygde områder, mens de resterende 40.000 må få plass i nye utbyggingsområder.

2223 nye birkenesinger

Onsdag orienterte prosjektleder Are Kristiansen planutvalget i Birkenes om status for arealplanen. Med seg hadde han kartskisser som viste blant annet hvor prosjektgruppen ser for seg nye boligområder i og rundt Birkeland sentrum. Med en forventet økning i innbyggertallet på drøyt 2200 mennesker er behovet for nye boliger i Birkenes anslått til 1700. Imidlertid legges det opp til en enda mer omfattende utbygging. Fordelt på tre områder – Birkeland vest (Uglandsskogmyr), øst (Haugevannsområdet) og syd (langs Birkelandsveien) – ser prosjektgruppen for seg hele 2100 nye boliger.

– Prognosene sier at vi vil få en større andel eldre. Mange av disse ønsker mindre boliger og leiligheter. Statistikkene viser også at vi får stadig flere mindre husholdninger, framholdt Kristiansen. 

Jordvern vektlegges

Arealplanen tar sikte på å bevare de viktigste områdene for jordbruk, grøntstruktur og friluftsliv. Mens grensene mot de to førstnevnte kategoriene er omtrentlige, har Fylkesmannen satt eksakte grenser for jordvern. Ett av disse områdene finner vi på begge sider av Tovdalselva fra Tveit til Mollestad. Områder som er vurdert som viktige i friluftssammenheng befinner seg rundt Ogge, rundt Grimevann og på Røynåsheia.

Arealplanen må vedtas av samtlige syv knutepunktkommuner og fylkestingene i begge Agderfylkene før den kan gjøres gjeldende.

– Vi gir våre anbefalinger, så håper vi politikerne hører på oss. Når den er vedtatt blir planen retningsgivende, men makta ligger hos kommunene, sa Kristiansen. Han kan ikke anslå noe tidspunkt for ferdigstillelse av planen, men opplyser at et høringsutkast nå er til vurdering i knutepunktets rådmannsutvalg.

Av Bjørn Vidar Lie