Epost : post@birkenes-avisa.no

PRESSOMRÅDE: I Birkelandsområdet med Ytterdalen er det lagt inn ti nye boligområder, ett område hvor det skal reguleres inn infrastruktur (Haugelia) og ett område som kreves områderegulert (Roåsen), begge anbefalt av administrasjonen. I tillegg er det lagt inn to nye områder for næring/industri.

I forslaget til ny kommuneplan for Birkenes er det lagt inn 17 nye boligområder og ti nye hytteområder. Flere av områdene vil trolig få Fylkesmannen til å reagere.

KOMMUNALT. Kommune-planen inneholder visjoner og overordnete mål for barns og ungdoms oppvekstvilkår, helse- og omsorgstilbud til hele kommunens befolkning, kulturtilbud og sikring av arbeidsplasser. Det er imidlertid planens arealdel, hvor det fastsettes hvor det skal være lov å bygge hus, hytter og næringsbygg de nærmeste årene, som omfattes med størst interesse, både av kommunens egen befolkning og av offentlige instanser som fylkesmann, fylkeskommune og Vegvesenet.

Kontroversielle

Med høringsutkastet som ble lagt fram for planutvalget 20. januar, fulgte en konsekvensutredning av samtlige av innspillene kommunen hadde fått på nye boligområder, hytteområder og næringsområder. På denne bakgrunn anbefalte administrasjonen å innlemme ti av 23 foreslåtte boligområder, to av ti foreslåtte hytteområder og to av fire foreslåtte næringsområder i den nye planen. Politikerne valgte å ta med 17 boligområder, to næringsområder og alle ti hytteområdene. Flere av bolig- og hytteområdene er såpass kontroversielle at det fort kan komme innsigelse fra Fylkesmannen.

Ogge og Himmelsyna

Fem av de ti foreslåtte utbyggingsområdene for fritidsbebyggelse ligger i tilknytning til Ogge, hvor utbyggingspresset er større enn i noen av de øvrige friluftsområdene i kommunen. I den eksisterende kommuneplanen heter det at det skal legges til rette for utbygging av fritidsbebyggelse som ikke forringer Ogges kvaliteter som regionalt viktig friluftsområde. Videre heter det: ”Med de nye planlagte områdene for fritidsbebyggelse, er Ogge i ferd med å nå tålegrensen for utbygging av enkelteiendommer.” Dette har trolig Fylkesmannen merket seg. Det knytter seg også spenning til om Fylkesmannen vil gå inn for det foreslåtte hytteområdet ved Himmelsyna, hvor grunneierne i Birkenes har trukket seg fra det interkommunale samarbeidet med Evje og Hornnes og Froland om en felles forvaltningsplan.

Populære friluftsområder

Hva boligområder angår blir det spennende å se hva fylkesmann og fylkeskommune mener om et kombinert bolig- og næringsområde på Myrene ved Øvre Birkeland, et forslag som kan komme til gå på tvers av bestemmelsene i sentrumsplanen som er under utarbeidelse. Forslaget om å regulere inn soner for infrastruktur og grønt- og friluftsområder i Haugelia og området mellom Rennehaven og Vassbotn langs Berse med tanke på fremtidig boligbygging kan også oppleves om kontroversielt. Begge er svært populære friluftsområder. På Tveide er det foreslått tre nye boligområder, det ene ikke langt fra Natveitåsen. Administrasjonen mener områdene strider med jord- og kulturvern og at det ene dessuten ligger for nært et område avsatt til industri i kommuneplanen. På Høygilt er det planlagt to boligområder, hvorav det ene er under omregulering. Begge ligger i et område hvor den kommende arealplanen for Knutepunkt Sørlandet vil prioritere jordbruk framfor boligbygging.

Høringsfrist: 31. mars

Planforslaget ligger ute til høring fram til 31. mars. Når uttalelsene fra offentlige instanser begynner å strømme inn til kommunehuset vil man få en pekepinn på hvor mange runder kommunen må gå med de overordnede myndigheter for å få planen i havn.

Tekst: Bjørn Vidar Lie